OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI!

MAŁA NIESZAWKA UL. TORUŃSKA 112.
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Małej Nieszawce przy ul. Toruńskiej, zaledwie kilka minut od Torunia. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą działką i ogromnym potencjałem aranżacyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

LOKALIZACJA:
Mała Nieszawka to spokojna i dobrze skomunikowana miejscowość tuż przy granicy Torunia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, plac zabaw oraz obiekty sportowe, w tym basen. To miejsce łączy wygodę codziennego życia z kameralnym, podmiejskim klimatem.
Dom usytuowany jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1713,00m² w kształcie prostokąta, z dojazdem drogą asfaltową. Brak ogrodzenia daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni według potrzeb przyszłego właściciela.

Działka położona w Małej Nieszawce objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem B4 MN, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie to daje możliwość realizacji domu jednorodzinnego w uporządkowanym i spójnym urbanistycznie otoczeniu. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej, kameralnej lokalizacji z gwarancją przejrzystych zasad zagospodarowania terenu określonych w MPZP.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Dom wolnostojący wybudowany ok. 1900 roku.

Powierzchnia zabudowy 166,00m², w tym ok. 113,55m² powierzchni użytkowej.
Pomieszczenia:
- Pokój (ok. 10,65m²)
- Pokój (ok. 6,65 m²)
- Pokój (ok. 19,10 m²)
- Pokój (ok. 21,40m²)
- Pokój (ok. 7,95m²)
- Wiatrołap (ok. 4,54m²)
- Kotłownia (ok. 4,62m²)
- Przedpokój (ok. 8,37m²)
- Toaleta (ok. 2,53m²)
- Łazienka (ok. 3,91m²)
- Kuchnia (ok. 3,00m²)
- Jadalnia (ok. 10,50m²)
- Drugi przedpokój (ok. 4,81m²)
- Trzeci przedpokój (ok. 5,52m²)

DODATKOWA ZABUDOWA MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Przy domu znajduje się dobudówka o powierzchni zabudowy 55,21m², oddana do użytku w 2006r. która może zostać zaadaptowana pod działalność gospodarczą. To doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie własnego biznesu w miejscu zamieszkania np. apteki, gabinetu, biura, sklepu, punktu usługowego czy innej działalności komercyjnej.
Oddzielna przestrzeń daje możliwość wyraźnego rozdzielenia części prywatnej od zawodowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Na działce znajduje się również garaż o powierzchni zabudowy 23,00m².

Stan prawny: własność
Materiał budowy: inny
Dach: eternit
Okna: PCV
Drzwi wejściowe: drewniane / inne
Podłogi: mieszane

MEDIA - Ogrzewanie ekogroszek
- Ciepła woda bojler
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska
- Prąd

DODATKOWE INFORMACJE - Działka płaska o dużym potencjale zagospodarowania
- Kształt działki: prostokąt
- Dojazd drogą asfaltową
- Komunikacja autobusowa w pobliżu
- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną

Nieruchomość idealna dla osób, które chcą stworzyć dom według własnej wizji lub poszukują gruntu z budynkiem do modernizacji w atrakcyjnej lokalizacji blisko Torunia.

Cena: 599 000 PLN

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Mateusz Kaplarny
Tel.  

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )